คุณสมบัติผู้กู้
- สัญชาติไทย
- มีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป
- กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 60 ปี
- กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
- อายุงาน
- กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปีต้องมีประวัติทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี
- กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี
- ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป (กรณีที่ผู้กู้เป็นผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานบริษัท ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ต้องมีรายได้ตั้งแต่ 10,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป)
- มีจำนวนผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ
เอกสารส่วนตัวของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัตรประชาชน/ข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล
- สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
เอกสารแสดงรายได้
- กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน หลักฐานการเซ็นรับเงิน
- หลักฐานการส่งสมทบเงินประกันสังคม ย้อนหลัง3เดือน (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)
- หนังสือรับรองเงินเดือน/สัญญาจ้างงาน
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50ทวิ)
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว หรือนิติบุคคล
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนอายุไม่เกิน 1 เดือน (กรณีจดทะเบียนนิติบุคคล)
- หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 3 เดือน (กรณีกู้ในนามนิติบุคคล)
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- งบการเงิน (ย้อนหลัง 2 ปีล่าสุด)
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
- บิลซื้อบิลขาย
- แผนที่ตั้งสถานที่ประกอบกิจการ (เพื่อให้เเบงค์เข้าตรวจกิจการ)
- รูปถ่ายกิจการ
- หลักฐานการผ่อนชำระค่าเช่า (กรณีเช่าสถานที่ประกอบกิจการ)
เอกสารแสดงหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สัญญาจะซื้อจะขาย / บิลใบเสร็จวางจอง
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายกับธนาคาร
- ค่าประเมินราคาหลักประกัน ทาวน์เฮาส์ประมาณ 2,500-3,200 บาท / บ้านเดี่ยวประมาณ 5,000 บาท
- ค่านิติกรรมสัญญา 0.1% ของยอดอนุมัติ
- ค่าจดจำนอง 1% ของยอดอนุมัติ (ชำระ ณ สำนักงานที่ดิน)
วงเงินให้กู้สูงสุด 100%-105% โดยมีรายละเอียดดังนี้
สินเชื่อบ้าน 90%
สินเชื่อเพื่ออุปกรณ์การอยู่อาศัย 5-10% และพิเศษให้เพิ่มอีก 5%
เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองหนี้
(แต่ต้องไม่เกินจำนวนเบี้ยประกันที่จ่ายจริง)
*หากวงเงินกู้เกิน 10 ล้านบาท จะกู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
*หมายเหตุ* ธนาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์ต่างๆตามความเหมาะสม
- กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 60 ปี
- กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
- กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปีต้องมีประวัติทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี
- กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี
- สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน หลักฐานการเซ็นรับเงิน
- หลักฐานการส่งสมทบเงินประกันสังคม ย้อนหลัง3เดือน (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)
- หนังสือรับรองเงินเดือน/สัญญาจ้างงาน
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50ทวิ)
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนอายุไม่เกิน 1 เดือน (กรณีจดทะเบียนนิติบุคคล)
- หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 3 เดือน (กรณีกู้ในนามนิติบุคคล)
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- งบการเงิน (ย้อนหลัง 2 ปีล่าสุด)
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
- บิลซื้อบิลขาย
- แผนที่ตั้งสถานที่ประกอบกิจการ (เพื่อให้เเบงค์เข้าตรวจกิจการ)
- รูปถ่ายกิจการ
- หลักฐานการผ่อนชำระค่าเช่า (กรณีเช่าสถานที่ประกอบกิจการ)